+7 9119220155 Спб

+7 917 5229331 Мск

pal11@mail.ru

КАК СДЕЛАТЬ ПРОЕКТ ДОМА?

Решились пополнить список частных домовладельцев и добропорядочных граждан России, тогда эта статья для Вас. Вы уже прочитали статью с “C чего начать ? “ и сформировали свой бюджет, а тем , кто обратился к нам, я уже всё объяснил в устной форме, поэтому приступим к важному шагу в строительстве дома – проекту. Конечно же, Вы уже являетесь убежденными поклонниками клееного бруса ( а если нет, то придется мне пополнить свои труды работой в области сравнения различных технологий строительства индивидуальных домов – это обещание), поэтому вся речь пойдет о проектировании домов из клееного бруса. Начнем с того, чего делать не надо:

1. Не надо бежать сломя голову в студию дизайна или проектную организацию.

2. Не надо выкладывать бешеные суммы жуликам, предоставившим Вам толстую пачку бумаги, именуемую проектом, которая никогда и никем не будет прочитана. Вы же не индейцы , которые обменивают золото на стеклянные бусы. Красочные картинки в проекте и делаются для того, чтобы Вы могли себя оправдать за потраченные деньги.

3. Не надо тупо слушать и действовать указаниям менеджеров – “белых воротничков”, которые на словах знают всё, у них готовы ответы на любой Ваш вопрос, но поверьте по личному опыту, перед людьми, профессионально занимающимися деревянным домостроением, они через пять минут выглядят очень бледно.

Чего еще не надо делать ,я объясню по ходу статьи, сейчас говорить об этом рано.

Теперь что надо делать. Поскольку Вы уже определились (прочитав статью ” С чего начать....” ) с площадью своего будущего очага, время выбрать архитектурное решение Вашего замысла. Заходим во всемирную паутину и ищем сайты с наличием проектов. Людям ,не пользующимся интернетом я сочувствую, но если они всё же каким-то образом прочтут эту статью (ведь они не пользуются интернетом по определению), я могу посоветовать лишь одно, обратитесь ко мне лично ( это также касается и людей – активных пользователей интернета). В интернете множество отечественных и зарубежных сайтов по данной тематике, пользуйтесь поисковиком. Определились? ( Знаю на практическом опыте, задача не простая , не машину выбираете). Следует, конечно, написать статью на тему как выбрать архитектурное решение , но об этом позже, поскольку дело сугубо индивидуальное и настойчивые советы здесь могут в последствии оказаться “медвежьей услугой”. Возвращаемся к тому, чего делать не надо. Нашли проект, не бросаемся его покупать ( не советское время дефицитов), а ищем производителя. Тот, кто нарисовал проект, не всегда является его производителем или лучшим производителем. Почему надо искать производителя? Ответ прост – проект будет делать производитель, потому что у каждого производителя свой профиль бруса и его определенные сечения. Не имея этих исходных данных – нельзя сделать проект , а то, что Вы купите в интернете, можно будет просто выкинуть на помойку или сжечь в камине Вашего будущего дома ( хоть какая то польза). Производителю будет достаточно той информации, что есть в интернете, а именно – план дома и его фасады. Обязательно напишу статью о выборе производителя, но сейчас о проекте.

Далее обращаемся к производителю и просим его сделать экспресс - оценку проекта. В течение 1-2 дней он (или я при благоприятном исходе) Вам ответит сколько будет “весить” Ваш дом. Ошибка обычно не более 5%. Обратите внимание, что Вам предоставит производитель в проекте. Обязательно в проекте должно быть:

1. План Вашего дома по этажам.

2. Разбрусовка и разрезы стен дома.

3. Спецификация на все элементы дома с указанием их геометрических размеров (Вы сможете самостоятельно проверить каков объем Вашего дома).

4. План балок пола (зависит от типа фундамента).

5. План балок перекрытия.

6. План балочно-стропильной системы.

7. План фундамента.

8. Трехмерные виды Вашего дома.

9. План раскроя и ведомость ( необязательны для Вас).

Что касается стоимости проекта, то это обычно от 10 до 25 тыс.рублей за часть проекта - КД (конструкции деревянные)  в зависимости от площади и сложности проекта. Многие фирмы рекламируют, что проект бесплатно (не забывайте про сыр в мышеловке), обычно это рекламных ход, не заплатишь здесь , переплатишь за брус, не заплатишь за брус , переплатишь за сборку и т.д. Не ведитесь на бонусы – это бред. Случай из собственного опыта. Клиент нашел нас , и мы начали готовиться к производству дома для него. Вдруг клиент обращает наше внимание на другую фирму, найденную в интернете. Не будем уточнять название, дабы не развивать конфликт, но, посмотрев в интернете сайт компании, мы были удивлены ролику с видом производства. Супер, очень серьёзный конкурент. Звоню, спрашиваю, где находится завод. Оказывается, завод находится за пределами области. Хорошо. Цена за м3? Да, действительно, цена ниже на 1000 рублей. Хорошо. Цена за м2 готового дома ? Ответ – от 35 тыс. рублей за м2 ( см. статью “C чего начать?”). Хорошо. Предлагаю купить у них только комплект дома без сборки. Масса уговоров , что этого делать не надо ( уговоры то правильные, но менеджер не знает, что я сам производитель) и после моей настойчивости отказ. Т.е. фирма дает очень хорошую цену на то, что не продаёт J

Ну, вроде по проекту всё.

И запомните главное – никому нельзя верить ( мне можно).

Любите свою землю, свой дом

С уважением,

Александр

P.S. Всё это можно и не читать , просто обратитесь к нам и мы вместе построим Вам Дом.

+7 911 9220155  Спб
+7 917 5229331  Мск